Bouwvergunning en regelgeving bij verbouwen

Ga je verbouwen, dan krijg je te maken met regelgeving en soms met een bouwvergunning. Officieel heet die vergunning omgevingsvergunning. Voor sommig werk is een melding genoeg, en soms mag je vergunningsvrij bouwen. Op deze pagina lees je hoe je uitzoekt wat voor jouw klus geldt.

Waar check je de regels?

Sinds 1 januari 2024 staan de regels voor bouwen en verbouwen samen in de Omgevingswet. Met de vergunningscheck in het Omgevingsloket zie je of je een vergunning nodig hebt of een melding moet doen. Daar vind je ook het omgevingsplan van je gemeente, en daar doe je de aanvraag.

De uitkomst hangt onder meer af van de plek van je klus. Soms geldt er zelfs een verbod, en dan mag je niet beginnen. Wat in een andere straat of gemeente mocht, zegt dus weinig over jouw plan.

Let ook op de welstandseisen van je gemeente en op de bouwvoorschriften. Die gelden ook als je geen vergunning nodig hebt.

Waar let je op?

• Doe de check voordat je iets bestelt of laat maken.
• Huur je je woning? Voor een verbouwing heb je toestemming van je verhuurder nodig.
• Woon je in een appartement? Kijk dan ook naar de regels van je VvE.
• Overleg vooraf met je buren. Zij kunnen bezwaar maken tegen je bouwplan.
• Bewaar de uitkomst van de check en een eventuele vergunning bij je papieren.

Vergunning en vakman

Bespreek met de vakman wat de check heeft opgeleverd. Klusgebied geeft geen juridisch advies en regelt geen vergunningen. Deze uitleg vervangt de check in het Omgevingsloket niet.

Wat doe je daarna?

Weet je wat er mag? Beschrijf je klus en vul je postcode in. Dat is gratis. Onder deze tekst staan diensten voor het dak, de badkamer, het toilet en leidingwerk.